Meuble de jardin : choisir – comparateur – promotion Cinq leçons que j’ai apprises en préparant ma maison pour la vente

Ayant participé à de nombreuses rénovations au fil des ans, un travail à la fois gratifiant et stimulant, j’ai maintenant la plus grande empathie pour quiconque prépare sa propre maison à vendre.

Ma maison de trois chambres sur un acre dans le Connemara était inactive depuis environ sept ans et avait besoin de beaucoup d’amour et d’attention au moment de la vendre. Comprendre par où commencer et où dépenser l’argent, souligné par des conseils non sollicités de non-professionnels, était un champ de mines. Mais en sortant de l’autre côté, ce sont certaines des choses que j’ai apprises en cours de route.

Faites le travail de base

J’ai demandé à l’ingénieur de Westport, Robert Kilkelly, d’inspecter la maison comme si j’étais un acheteur. Après tout, quel était l’intérêt de décorer s’il y avait des problèmes plus importants qu’un acheteur potentiel pourrait soulever et qui pourraient retarder une vente?

Au cours des six mois suivants, un plafond et un plafond ont été remplacés, un nouveau système de chauffage télécommandé a été installé, de nouveaux revêtements de sol et de moquette ont été installés et des cloisons sèches ont été installées. Ajoutez à cela un nouvel escalier et des luminaires pour répondre à la réglementation puisque la propriété de 225 mètres carrés (2422 pieds carrés) a été construite en 2004.

Astuces de décoration petites mais efficaces

J’ai déménagé sur le site en juillet pour superviser les intérieurs, et en train de déplacer les meubles de Dublin dans trois fourgons, j’ai demandé à mon ami David Mahon s’il aimerait passer du temps à m’aider dans le Connemara.

Il ne s’est pas rendu compte que pendant huit semaines, il vivrait dans ce que mes amis disaient au départ «ressemblait à une fosse aux fissures», avec des conditions météorologiques peu fiables, pas de cuisinières et des douches bouchées.

Une palette de blanc a été choisie pour les intérieurs, car elle aide à réfléchir la lumière tout en flattant l’art et le mobilier. Le choix proposé peut être complètement écrasant, même si un appel urgent de mon peintre Adrian Tynan, juste avant la fermeture en mars, a simplifié les choses, me laissant environ une heure pour choisir. Nous sommes allés avec Fleetwood White Wolf; un excellent choix car il n’est pas stérile, n’a pas de jaune et équilibre la lumière.

Le pignon extérieur est maintenant bleu avec un soupçon de sarcelle pour imiter le fjord Killary, qui borde le jardin, venteux de l’est. Cela a également été utilisé sur les grands pots à côté de la cheminée extérieure, qui sont en fait des tuyaux d’égout et représentent une fraction du coût des pots.

Le changement d’itinéraire est un autre moyen très simple de donner une nouvelle vie à une salle de bain. J’ai trouvé les stylos à coulis inutiles, mais Unibond Grout Reviver avec une tête d’éponge et coûtant environ 10 € avait les carreaux blancs de la salle de bain aussi beaux que le jour de leur pose.

Service après vente

Ce qui est devenu évident lors des rénovations, c’est que les fenêtres et les appareils électroménagers coûteux ne fournissent pas toujours un service après-vente qui correspond au prix d’achat. Pour les fenêtres et les portes, dont certaines ne s’ouvraient pas, j’ai appelé le fournisseur d’origine pour le service. Au départ, on m’a donné le numéro d’un nettoyeur de vitres à Clare, suivi du numéro d’une société de gestion à Galway qui n’avait rien à voir avec l’entreprise en question. Après six mois de va-et-vient, j’ai abandonné.

Au lieu de cela, j’ai embauché un serrurier qui a commandé de nouveaux systèmes de verrouillage et réglé tous les problèmes en quelques jours.

Un homme de service était censé réparer l’assiette la deuxième semaine de juillet. Malgré cinq coups de fil et une panne plus tard, j’attends toujours.

Comparez et achetez local

L’une des leçons les plus importantes a été la comparaison des prix. Le budget initial pour peindre la maison était de 10 500 €, un montant faramineux par rapport aux 5 000 € payés à la fin.

L’un des principaux avantages de la rénovation d’une zone rurale est la connaissance locale. Un jour, en regardant les cartes de visite laissées par le bricoleur local à l’atelier de peinture, j’ai levé une carte et lui ai demandé si le bricoleur était bon. La réponse était: « Eh bien, seulement si les autres sont morts » (basé sur l’expérience d’un client précédent).

C’était également vrai à l’extérieur lorsqu’il s’agissait d’aider avec le jardin et le court de tennis, la pose de gravier et d’écorce, la maçonnerie en pierre et le travail manuel général. Si vous aviez besoin de quelqu’un, ils ont proposé d’excellentes recommandations et pourraient vous aider à démarrer dans quelques jours.

Recycler les vieux meubles

La maison devait être entièrement meublée de manière rentable et il y a beaucoup de valeur dans les vieux meubles et les antiquités brunes. De vieilles chaises et un canapé avec des tissus contemporains ont été achetés et récupérés et dureront encore 100 ans. Les socles d’un ancien bureau partenaire sont désormais réutilisés comme base pour deux postes de travail. Le dessus du bureau a été utilisé pour donner plus d’espace à la table à manger art déco, achetée lors d’une vente Damien Matthews pour 70 €, lorsque toute l’équipe s’est assise pour déjeuner.

Au cours des huit dernières années, lors de l’examen des maisons à vendre dans la section des propriétés de l’Irish Times, j’ai demandé aux vendeurs ce qu’ils aiment dans leurs maisons et ce qui leur manquera le plus.

Pour moi, ce sont les étoiles assises autour du feu, où vous pourriez voir les aurores boréales par une claire nuit d’automne. Je manquerai de lancer le kayak dans le fjord pour échapper à la folie de la rénovation, et je regretterai certainement le héron qui visite chaque marée basse et l’insaisissable petit martin-pêcheur qui flotte le long de la berge.

Le hangar à bateaux à Leenane, Co Galway est en vente par Sherry FitzGerald Country Homes et Sherry FitzGerald Crowley pour 625 000 €.